Der Grundmietvertrag ermöglicht es einem Mieter, auf Grundstücken in bester Lage zu bauen, die er selbst nicht erwerben konnte. Aus diesem Grund nutzen große Filialisten wie Whole Foods und Starbucks in ihren Expansionsplänen häufig Bodenleasing. Ein weiterer Fall, in dem Sie in Boden-Leasing laufen werden, sind in Einzelhandels-Einkaufszentren. Oft ziehen prominente Einzelhandelsmieter es vor, ihre Fläche zu bauen und zu besitzen, aber der Entwickler will das Grundstück nicht unbedingt verkaufen. So wird der Einzelhandelsmieter zustimmen, das Gelände für mehr als 40 Jahre zu verpachten und ein eigenes Gebäude auf dem verpachteten Grundstück zu bauen. Banken, nationale Restaurants in Outparcels und große Kaufhäuser sind Beispiele für Mieter, die dieser Struktur oft zustimmen. Der Mietvertrag enthält entweder spezifische Bestimmungen über die Verantwortlichkeiten und Rechte des Leasingnehmers und des Leasinggebers, oder es wird automatische Bestimmungen aufgrund des lokalen Rechts geben. In der Regel hat der Mieter (auch Mieter genannt) besitzund nutzt (die Miete) des Mietobjekts unter Ausschluss des Vermieters und aller anderen, außer auf Einladung des Mieters. Die häufigste Form der Immobilienvermietung ist ein Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter.

[7] Da das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter als Mietvertrag bezeichnet wird, wird dieser Begriff in der Regel auch für informelle und kürzere Mietverträge verwendet. Das Recht des Mieters auf Besitz wird manchmal als Pachtzins bezeichnet. Ein Leasingvertrag kann für einen bestimmten Zeitraum (die so genannte Laufzeit des Leasingverhältnisses) erfolgen. Ein Mietvertrag kann früher als sein Enddatum gekündigt werden: Der engere Begriff “Miete” beschreibt einen Mietvertrag, bei dem das materielle Grundstück landliegt (einschließlich in jedem vertikalen Abschnitt wie Luftraum, Geschoss oder Bergwerk). Eine Prämie ist ein Betrag, den der Mieter für die Gewährung des Mietverhältnisses oder zur Sicherung des Mietverhältnisses des ehemaligen Mieters zahlt, oft um eine niedrige Miete zu sichern, in langen Mietverträgen, die als Grundmiete bezeichnet werden. Für Gebäudeteile ist es am häufigsten, dass Nutzer auch per Nebenvertrag oder durch denselben Vertrag eine Servicegebühr zahlen, die normalerweise eine ausdrückliche Liste von Dienstleistungen in einem Mietvertrag ist, um Streitigkeiten über Servicegebühren zu minimieren. Ein Bruttoleasing oder Miete sieht eine Miete vor, die für den gesamtbefristeten Betrag einschließlich aller Servicegebühren gilt. Ein Mietvertrag nach Belieben ist ein Mietvertrag, den entweder der Vermieter oder der Mieter jederzeit durch angemessene Kündigung kündigen kann. Im Gegensatz zu einem periodischen Mietvertrag ist er nicht mit einem Zeitraum verknüpft.

Es kann viele Jahre dauern, aber es könnte jederzeit entweder vom Vermieter oder vom Mieter aus irgendeinem Grund oder ohne Grund beendet werden. Wie immer im Vermieter-/Mieterrecht ist eine ordnungsgemäße Mitteilung zu machen, wie es in den Statuten des Staates heißt. Wenn es keinen formellen Mietvertrag gibt, ist der Mietvertrag nach Belieben der, der normalerweise existiert. In seltenen Fällen kann es vorkommen, wenn der Mietvertrag nicht zu berücksichtigen ist. Nach dem modernen Common Law ist ein Mietanspruch nach Belieben ohne Entschädigung sehr selten, auch weil er nur zustande kommt, wenn die Parteien ausdrücklich vereinbaren, dass der Mietvertrag ohne Miete ist, in der Regel, wenn ein Familienmitglied in einem Haus leben darf (eine nominelle Gegenleistung kann erforderlich sein) ohne formelle Vereinbarungen. In den meisten Wohnmieten für eine feste Laufzeit darf der Mieter aus Rücksicht auf den Grund nicht entfernt werden, auch wenn kein schriftlicher Mietvertrag vorliegt.

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